청년 주거정책 중 전세대출 금리 1%대 가능한 상품 모음

현재 우리나라 청년들에게 주거비 부담이 큰 시대가 도래했다. 청년들에게있어 전세자금대출은 독립을 위한 필수적인 수단이되었다. 특히 수도권과 주요 대도시에서 전세보증금은 지속적으로 상승하고 있어, 부모님 지원 없이 자립을 꿈꾸는 사회초년생, 대학생, 취업준비생에게는 높은 보증금 마련이 사실상 불가능에 가깝다. 이런 상황에서 정부와 금융기관은 청년층의 주거 안정성을 위해 상대적으로 금리가 낮은 전세자금대출 상품을 운영하고 있다. 2025년 기준, 시중 전세대출 금리가 3~5%대에 형성된 것과 달리, 청년 전용 상품 중에서는 1%대 초저금리 상품도 여전히 존재해 많은 청년들의 관심을 받고 있다. 문제는 어떤 상품이 금리가 낮은지, 자격요건은 어떻게 되는지, 어디서 신청할 수 있는지 쉽게 정리된 정보가 부족하다는 점이다. 이 글에서는 2025년 현재 이용 가능한 청년 전세대출 금리 1%대 상품과 각 상품의 조건, 지원 대상, 대출 한도, 신청 방법까지 구체적으로 비교해, 청년들이 본인에게 맞는 상품을 손쉽게 찾을 수 있도록 정리하겠다.

2025년 주요 청년 전세대출 상품 종류

2025년 청년을 위한 주요 전세대출 상품에는 어떤 종류가 있는지 알아보자. 현재 청년층이 이용할 수 있는 전세자금대출 상품은 정부지원 상품과 시중은행 상품으로 구분된다. 대표적인 정부지원 상품으로는 버팀목 전세자금대출, 중소기업 취업청년 전세자금대출, 디딤돌 전세대출, 행복주택 전세임대대출이 있다.

버팀목 전세자금대출은 만 19세~34세 이하 무주택 청년에게 적용되며, 연 소득 5천만 원 이하인 경우 신청 가능하다. 금리는 1.8%~2.1%로 책정되며, 소득과 대출금액에 따라 차등 적용된다. 중소기업 취업청년 전세자금대출은 가장 금리가 낮은 상품으로, 2025년 기준 1.2% 고정금리에 최대 1억 원까지 대출이 가능하다. 단, 중소기업 또는 중견기업 재직 청년이어야 하며, 무주택 세대주 조건을 충족해야 한다.

디딤돌 전세대출은 신혼부부, 사회초년생, 청년가구를 대상으로 하며, 금리 1.5%~2.1% 수준으로, 전세보증금의 70~80%까지 대출이 가능하다. 이 외에도 LH공사 전세임대대출은 보증금 전액을 공공기관에서 대납하고, 청년은 저렴한 이자를 부담하는 상품으로, 금리는 1.5% 수준이다.

 

청년 주거정책을 위한 금리 1%대 상품 자격요건과 신청조건

다만, 1%대 금리를 적용받으려면 각 상품마다 정해진 자격요건과 신청조건을 충족해야 한다. 가장 낮은 중소기업 취업청년 전세자금대출(1.2%)은 만 19세~34세 이하 청년으로, 중소기업 또는 중견기업에 재직 중이며, 연소득 5천만 원 이하, 무주택 세대주 조건을 만족해야 한다. 또, 보증금 2억 원 이하, 대출한도 1억 원 이하인 경우에만 신청 가능하니 이 점 유의하여 신청 전 본인의 소득조건과 무주택 여부에 대해 필히 확인이 필요하다.

버팀목 전세자금대출(1.8%~2.1%)은 소득 기준이 연 5천만 원 이하로, 대학생, 사회초년생, 취업준비생도 가능하다. 단, 무주택 세대주 조건과 전세보증금 3억 원(수도권) 이하, 대출금액 1억 5천만 원 이하 기준을 만족해야 한다.

디딤돌 전세대출과 LH 전세임대대출 역시 1.5%~2.1% 금리로 이용 가능하며, 신혼부부, 청년 1인 가구, 저소득 청년에게 우선 배정된다. 특히 LH 전세임대대출은 대출실행 시 임대차계약 체결 전 공공기관 승인이 필요하므로, 사전에 반드시 임대차계약서 초안과 전세금 내역을 준비해 상담받아야 한다.

 

신청방법과 제출서류 정리

청년 전세대출 상품은 은행 창구, 주택도시기금(기금e든든), LH청약센터, 한국주택금융공사(HF)를 통해 신청할 수 있다. 중소기업 취업청년 전세자금대출과 버팀목 전세대출은 국민은행, 우리은행, 신한은행, NH농협은행 등 기금 취급 은행을 통해 접수 가능하며, 온라인 사전신청 후 방문 상담을 거쳐 진행된다.

신청 시 기본적으로 준비해야 하는 서류는 다음과 같다.

• 주민등록등본
• 무주택 확인서
• 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
• 재직증명서(취업청년 전용 상품의 경우)
• 임대차계약서(계약 예정 시 초안 가능)
• 보증금 영수증
• 주택청약종합저축 가입확인서(해당자)

특히, 중소기업 재직자는 고용보험 자격이력내역서 제출이 필수이며, 전세임대대출의 경우 LH나 SH공사의 승인을 거쳐야 대출 실행이 가능하다.

 

활용 사례와 청년 전세대출 꿀팁

서울 강서구에 거주 중인 직장인 A씨는 월세 원룸 생활을 하다 중소기업 취업청년 전세자금대출(1.2%)을 이용해 1억 원짜리 전셋집으로 이사했다. 대출금 이자가 연 120만 원 수준으로, 월 이자 부담이 약 10만 원으로 줄어들었고, 이를 통해 매달 생활비와 저축에 여유가 생겼다.

경기도 성남시의 대학원생 B씨는 버팀목 전세자금대출(1.8%)을 통해 8천만 원 전세자금대출을 받아, 월세 없이 안정적인 독립생활을 시작했다. 이처럼 1%대 대출상품을 활용하면 35%대 일반 전세대출 대비 매년 100만~200만 원 이상의 이자 비용을 절감할 수 있다.

청년들은 정부지원 상품 외에도 시중은행의 청년 전용 전세대출 이벤트 상품도 함께 비교해보는 것이 좋다. 복지로, 주거복지로, LH청약센터, 기금e든든을 통해 본인 자격 조건과 대출 가능 금액, 금리조건을 사전 조회하고, 청약통장 가입기간, 소득수준, 근로경력, 거주기간 등을 미리 관리해두면 대출 승인을 더 원활하게 받을 수 있다.